專題報(bào)道

倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)模式和代表企業(yè)

據(jù)中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)會(huì)發(fā)布的《2011年中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)發(fā)展綜合報(bào)告》顯示，在倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的固定資產(chǎn)投資中，“物流園區(qū)”、倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)商、倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)與各類流通企業(yè)依次是倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的投資建設(shè)主體。各類型倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施因?yàn)橥顿Y主體的不同，相應(yīng)的開發(fā)和運(yùn)管模式也各具特點(diǎn)。物流園區(qū)開發(fā)模式各類物流園區(qū)、物流基地仍是倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)的最主要部分，有各種類型的參與者。在一些保稅物流園區(qū)、物流基地，其倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的開發(fā)多以園區(qū)管委會(huì)及國(guó)有企業(yè)為主體。這是國(guó)內(nèi)各地目前最常使用的物流地產(chǎn)開發(fā)模式。

企業(yè)自開發(fā)模式

具有實(shí)力的零售、制造、第三方物流等企業(yè)，在獲取倉(cāng)儲(chǔ)物流用地后，自己營(yíng)建倉(cāng)庫(kù)等物流基礎(chǔ)設(shè)施，從而滿足自身發(fā)展需要，支持業(yè)務(wù)增長(zhǎng)和經(jīng)營(yíng)水平提升。或者是，在滿足自身需求之外，為供應(yīng)鏈上下游企業(yè)和其他企業(yè)客戶提供倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)，并獲取相應(yīng)收益。

來(lái)源：本站原創(chuàng) 2012/08/22 15:41

綜合開發(fā)運(yùn)作模式

主要指對(duì)上述的物流園區(qū)、地產(chǎn)商、企業(yè)自開發(fā)等模式進(jìn)行混合運(yùn)用的倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)開發(fā)模式。大型商貿(mào)企業(yè)、物流企業(yè)、電子商務(wù)巨頭、地產(chǎn)開發(fā)商由于各路投資方的加入，我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，同時(shí)也震蕩著物流地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)格局。

來(lái)源：本站原創(chuàng) 2012/08/22 15:42

商貿(mào)零售企業(yè)

品牌零售企業(yè)正在全國(guó)范圍內(nèi)不斷擴(kuò)展，其中一些已加入了對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)資源的爭(zhēng)奪。如，蘇寧電器按照規(guī)劃，到2015年將建成由60個(gè)物流基地組成的、覆蓋全國(guó)除西藏之外所有省市區(qū)的物流體系。截至2011年底，蘇寧已經(jīng)有8家物流基地投入運(yùn)營(yíng)、10家正在施工、24家完成簽約儲(chǔ)備。國(guó)美電器在2010年制定新五年計(jì)劃時(shí)，也將物流基地建設(shè)作為核心戰(zhàn)略，指出...

來(lái)源：本站原創(chuàng) 2012/08/22 15:45

電子商務(wù)企業(yè)

京東商城是電商企業(yè)中自建物流體系的代表。自2009年起，京東商城就開始在全國(guó)主要城市建設(shè)物流倉(cāng)儲(chǔ)中心。2011年京東商城宣布，計(jì)劃同時(shí)開工建設(shè)7個(gè)一級(jí)物流中心，未來(lái)三年共投資50至60億元進(jìn)行物流建設(shè)。今年4月，京東商城又公布了其2012年針對(duì)大家電業(yè)務(wù)的物流倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)計(jì)劃，將在年內(nèi)新開6個(gè)物流倉(cāng)庫(kù)，并計(jì)劃未來(lái)三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)全國(guó)50至60個(gè)物流...

來(lái)源：本站原創(chuàng) 2012/08/22 15:45