主要城市冷庫出租價(jià)格區(qū)間參考

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　　部分城市冷庫價(jià)格分析：

　　北京及周邊城市

　　去年底的一把大火，讓北京冷庫徹底“火”了，冷庫市場價(jià)格目前在全國獨(dú)一檔。最高租賃價(jià)格甚至超過6元/托/天，最低租賃價(jià)格也可達(dá)到4.5元/托/天，而且往往一庫難求。這主要是由于北京地區(qū)冷庫政策環(huán)境趨緊，證照資質(zhì)不齊全的冷庫被大量整頓關(guān)停，導(dǎo)致冷庫供不應(yīng)求。這也正帶動(dòng)天津、河北等周邊城市冷庫價(jià)格上揚(yáng)。

　　南京、廣州、深圳、昆明、南寧、上海、杭州、?？?、武漢

　　冷庫租賃價(jià)格處于第二檔，最高租賃價(jià)格在4-4.5元/板/天。其中南京、廣州、深圳、上海、杭州、武漢屬于一線和準(zhǔn)一線城市，多位流通節(jié)點(diǎn)樞紐且消費(fèi)需求旺盛，冷庫價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，有上漲趨勢。

　　但從二季度來看，個(gè)別城市新建冷庫不少，這一定程度上抑制了冷庫價(jià)格的快速增長。另外，像上海、杭州等地的冷庫政策環(huán)境也在不斷趨嚴(yán)，對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)冷庫是好事。

　　而?？?、昆明、南寧等地區(qū)近些年產(chǎn)地產(chǎn)品“走出去”增多，產(chǎn)量加大，而新增高標(biāo)冷庫數(shù)量較少，冷庫資源相對(duì)稀缺，導(dǎo)致價(jià)格保持一定高位。

　　銀川、西寧、蘭州、內(nèi)蒙古、太原、濟(jì)南、合肥

　　以上這幾個(gè)城市的冷庫價(jià)格多在2-3元/托/天 之間徘徊。這其中銀川、西寧、蘭州屬于西部城市，包括內(nèi)蒙古，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，消費(fèi)水平正在逐步提升，冷庫價(jià)格跟經(jīng)濟(jì)水平基本成正比。

　　另外像太原、濟(jì)南、合肥等地，則由于高標(biāo)冷庫比較少，中小冷庫多，導(dǎo)致冷庫資源分布不均衡，中高低端冷庫之間局部存在價(jià)格競爭。另外從二季度來看，這些城市的冷庫需求并沒有明顯的提升。