主要城市冷庫(kù)出租價(jià)格區(qū)間參考

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　　部分城市冷庫(kù)價(jià)格分析：

　　北京及周邊城市

　　去年底的一把大火，讓北京冷庫(kù)徹底“火”了，冷庫(kù)市場(chǎng)價(jià)格目前在全國(guó)獨(dú)一檔。最高租賃價(jià)格甚至超過(guò)6元/托/天，最低租賃價(jià)格也可達(dá)到4.5元/托/天，而且往往一庫(kù)難求。這主要是由于北京地區(qū)冷庫(kù)政策環(huán)境趨緊，證照資質(zhì)不齊全的冷庫(kù)被大量整頓關(guān)停，導(dǎo)致冷庫(kù)供不應(yīng)求。這也正帶動(dòng)天津、河北等周邊城市冷庫(kù)價(jià)格上揚(yáng)。

　　南京、廣州、深圳、昆明、南寧、上海、杭州、海口、武漢

　　冷庫(kù)租賃價(jià)格處于第二檔，最高租賃價(jià)格在4-4.5元/板/天。其中南京、廣州、深圳、上海、杭州、武漢屬于一線和準(zhǔn)一線城市，多位流通節(jié)點(diǎn)樞紐且消費(fèi)需求旺盛，冷庫(kù)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，有上漲趨勢(shì)。

　　但從二季度來(lái)看，個(gè)別城市新建冷庫(kù)不少，這一定程度上抑制了冷庫(kù)價(jià)格的快速增長(zhǎng)。另外，像上海、杭州等地的冷庫(kù)政策環(huán)境也在不斷趨嚴(yán)，對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)冷庫(kù)是好事。

　　而?？凇⒗ッ?、南寧等地區(qū)近些年產(chǎn)地產(chǎn)品“走出去”增多，產(chǎn)量加大，而新增高標(biāo)冷庫(kù)數(shù)量較少，冷庫(kù)資源相對(duì)稀缺，導(dǎo)致價(jià)格保持一定高位。

　　銀川、西寧、蘭州、內(nèi)蒙古、太原、濟(jì)南、合肥

　　以上這幾個(gè)城市的冷庫(kù)價(jià)格多在2-3元/托/天 之間徘徊。這其中銀川、西寧、蘭州屬于西部城市，包括內(nèi)蒙古，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，消費(fèi)水平正在逐步提升，冷庫(kù)價(jià)格跟經(jīng)濟(jì)水平基本成正比。

　　另外像太原、濟(jì)南、合肥等地，則由于高標(biāo)冷庫(kù)比較少，中小冷庫(kù)多，導(dǎo)致冷庫(kù)資源分布不均衡，中高低端冷庫(kù)之間局部存在價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。另外從二季度來(lái)看，這些城市的冷庫(kù)需求并沒(méi)有明顯的提升。