《2021年中國第三季度物流地產分析報告》正式發(fā)布啦!在中國倉儲與配送協(xié)會指導下，連續(xù)發(fā)布《中國季度物流地產報告》（以下簡稱《報告》）六期，本次報告全面解析物流地產市場供需變化、重點物流節(jié)點城市分析、倉儲土地市場成交等情況，為探究我國物流地產市場供需動態(tài)變化，總結市場發(fā)展規(guī)律，預測市場發(fā)展趨勢提供參考。

　　四大板塊+多維度分析，全面反映第三季度物流地產市場動態(tài)變化 《2021年中國第三季度物流地產分析報告》從新增供應，市場需求、重點城市分析及倉儲用地成交等多個維度全面分析第三季度物流地產市場動態(tài)變化。 2021年第三季度我國物流地產市場幾大關鍵亮點，快速了解!

　　全國新增供應達到269.97萬㎡，東部地區(qū)成新增供應主力軍 據智工廠云倉平臺數據顯示，2021年第三季度全國高標庫新增供應269.97萬㎡，較第二季度減少35.48%。本季度新增供應主要集中在東部地區(qū)（占比為70.86%），東北、中部、西部地區(qū)新增供應相對較少。

　　倉儲需求有所上漲，高標庫平均租金波動幅度約±8%，空置率總體平穩(wěn) 據智工廠云倉平臺數據顯示，2021年第三季度全國高標庫平均租金31.71元/㎡·月，環(huán)比下降1.25％。北京、深圳、上海高標庫平均租金領跑全國，均高于48元/㎡·月，其中，北京已超過63元/㎡·月；長春、大連、沈陽高標庫平均租金水平較低，均低于23元/㎡·月。2021年第三季度全國高標庫平均空置率為12.37％，環(huán)比上升1.11個百分點。其中，廣州、合肥、北京高標庫空置率相對較低，均低于2%；長春、寧波、大連、重慶高標庫空置率相對較高，均高于20%。

　　物流地產市場重點城市分析——北京、濟南 北京為本季度租金波動最大的城市，租金上漲5.12%。濟南為本季度空置率波動最大的城市，相較第二季度上升約10.88個百分點。

　　倉儲用地成交共60起，總面積達303.97萬㎡ 據全國重要物流節(jié)點城市自然資源與規(guī)劃管理局土地成交公告統(tǒng)計，第三季度倉儲用地成交共60起，總面積達303.97萬㎡，成交總額達16.47億元。 2021年第三季度全國重要物流節(jié)點城市倉儲用地成交面積情況

　　智工廠云倉專注為中小電商和各類企業(yè)提供倉儲配送一體化，倉庫出租外包，倉儲代運營的服務商，擁有超過10年運營經驗，致力于為電商企業(yè)提供優(yōu)質專業(yè)的倉儲、包裝、分揀、代發(fā)貨、配送等一體化的服務，迄今已累計服務超過2000家品牌和中小電商企業(yè)。

　　在全國擁有5大運營中心：上海（總部）、北京、廣州、成都、武漢，覆蓋華東、華北、華南、華中及西部全國主要城市區(qū)域，擁有超過20多萬平方倉儲及分倉面積，日均處理超過10萬件，日處理峰值件超過150萬件。

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