倉庫有諸多的評價參數，主要包括：

　　01建筑面積及各項參數

　　1)建筑系數

　　建筑物實際占地面積與庫區(qū)總面積之比，反映庫房及各建筑物在庫區(qū)內排列的疏密程度，以及總占地面積中庫房比例的高低。

　　2)建筑面積

　　倉庫建筑結構實際占地面積，用倉庫外墻線所圍成的平面面積計量，多層倉庫建筑面積是每層平面面積之和。其中，除去墻、柱等無法利用的面積之后稱有效面積，有效面積從理論上講都是可以利用的面積。但是，可利用的面積中有一些是無法直接進行儲存活動的(如樓梯)，除去這一部分面積的剩余面積稱使用面積。

　　3)建筑平面系數

　　庫房使用面積與庫房建筑面積之比，用于衡量使用面積所占比例。

　　02影響倉庫面積的主要因素

　　1)貨物儲備量：

　　決定了倉庫的規(guī)模。

　　2)平均庫存量：

　　決定所需倉庫的面積，以一定時期內倉庫日常經營中實際庫存量的平均值核算，單位可用噸、立方米或托盤數。這個值可以反映倉庫日常工作量的大小。

　　3)倉庫吞吐量：

　　反映了倉庫實際出入庫的貨物量，與倉庫面積成正比。

　　4)貨物品種數：

　　在貨物總量一定的情況下，貨物品種數越多，所占貨位越多，收發(fā)區(qū)越大，所需倉庫面積也越多。

　　5)倉庫作業(yè)方式：

　　機械化作業(yè)必須有相應的作業(yè)空間。

　　6)倉庫經營方式：

　　如實行配送制需要有配貨區(qū)，進行流通加工需要有作業(yè)區(qū)等。

　　03其它技術參數

　　1)庫房高度利用率

　　貨垛或貨架平均高度與庫房有效高度之比，反映庫房空間高度被有效利用的程度。

　　2)庫容量

　　倉庫內除去必要的通道和間隙后，所能堆放物品的最大數量，可用噸、立方米或貨物單元表示，表示倉庫儲存能力，其大小決定了倉庫的建筑規(guī)模。

　　3)倉庫有效容積

　　倉庫有效面積與有效高度之積，用于描述倉庫立體的儲存能力和利用情況。

　　4)庫存周轉次數

　　年入庫總量或年出庫總量與年平均庫存之比。在年入(出)庫總量一定的情況下，提高周轉次數，可降低庫存的數量，減少倉庫有效容積的占用。庫存周轉次數越多說明資金周轉越快，一些經營好的倉庫可達到每年24次以上。當然，對于儲備性倉庫這不是一個重要指標。

　　5)出入庫頻率

　　倉庫出入庫貨物的頻繁程度，反映倉庫作業(yè)量的大小和作業(yè)速度的高低，其大小決定了倉庫內搬運設備的參數和數量，一般用噸/h、托盤/h、立方米/h表示。

　　6)利用率

　　倉庫面積利用率

　　一定時點上，存貨占用的面積與倉庫可利用面積之比。

　　倉庫空間利用率

　　一定時點上，存貨占用的空間與倉庫可利用空間之比。

　　單位面積的庫容量

　　總庫容量與倉庫占地面積之比，評價倉庫儲存空間利用程度。

　　庫容量利用系數

　　平均庫容量與最大庫容量之比，一般取平均值，用于評價倉庫經營情況和儲存能力利用程度。

　　7)效率指標

　　全員平均勞動生產率

　　倉庫全年出入庫總量與倉庫總人數之比，取決于倉庫的機械化程度。

　　裝卸搬運作業(yè)機械化程度

　　貨物裝卸搬運的作業(yè)量與總的裝卸搬運作業(yè)量之比。

　　機械設備的利用系數

　　機械設備的全年平均小時搬運量與額定小時搬運量之比，可用來評估機械設備配置的合理性。

　　除去以上參數，決定倉庫性能的還有：貯存物品的特性、托盤及其輔助工具的尺寸、倉庫的自動化程度、出入庫平均作業(yè)時間、倉庫約束條件(如運輸條件及地面承載能力)等。

      倉庫設計之建筑要求

　　倉庫設計包括布置設計、建筑設計、搬運系統(tǒng)設計和公用設施設計。其中：布置設計指對建筑物、運輸通道等做出有機組合和合理配置;

　　建筑設計指根據倉庫的空間需求，按照經濟、適用、安全、美觀的原則，對建筑內容和結構進行設計;

　　搬運系統(tǒng)設計指根據相關作業(yè)需要，對貨物搬運的搬運單元、搬運路線、搬運設備等做出合理安排;

　　公用設施設計則是對電力、照明、給排水、通風、空調等公用設施進行設計。

　　在建筑設計方面，有以下要求：

　　1、基礎

　　倉庫基礎部分一般根據建筑物重量、地面耐壓強度及土質條件，采用預制混凝土樁或混凝土澆筑樁進行建造。

　　2、骨架

　　倉庫一般采用框架式結構，由立柱或墻壁等構成。柱間距和柱的位置，對倉庫的使用十分關鍵。

　　3、立柱

　　立柱是骨架的主要組成部分，是承載梁及屋頂等上層建設載荷的主要構件。但是，倉庫內如有立柱，會減少倉儲容量并影響裝卸作業(yè)，因此，應當盡量減少立柱的數量，同時權衡其對倉庫堅固性的影響。

　　4、墻壁

　　包括內墻和外墻。

　　內墻應按照建筑物防火要求設防火墻。防火墻的中間部分要設有通路，必須通過防火門在各區(qū)域之間來往，使各個區(qū)域成為獨立的保管場所。

　　外墻(包括地板、樓板和門)，必須采用防火結構或簡易的耐火結構，使用不燃燒材料。

　　5、屋頂

　　應當具有一定的坡度，一般可采用鍍鋅鋼板、石棉瓦、帶色鋼板等材料，且必須使用阻燃材料。

　　6、地面

　　倉庫地面的結構主要應考慮耐壓強度，一般平房倉庫為2.5-3噸/平方米。

　　地面的承載能力是由保管貨物的質量、所使用裝卸機械的總重量、樓板骨架的跨度所決定的。地面要采取防止磨損、龜裂及剝離的施工方法，除特殊情況外，最好用噴射混凝土和抹板加工。

　　另外，地面要有良好的防潮措施。對于儲存易燃品的倉庫，應采用柔性地面層，防止產生火花。

　　7、出入口

　　倉庫出入口的位置和數量是由建筑的主體結構、進深長度、庫內貨物堆碼形式、通路設置、出入庫頻率、作業(yè)流程等因素決定的。多數情況下，每1000-1500平的面積，設4個出入口。

　　出入庫口尺寸的大小是由貨車是否出入庫，所用叉車的種類、尺寸、臺數、出入庫頻率以及保管貨物的尺寸大小等因素所決定。普通倉庫出入庫口的寬度、高度尺寸一般為3.5-4米。當貨車進入庫內時，出入口的有效高度為4米，有效寬度為4米。

　　如果貨車不能進入庫內，有效高度上限為3.7米，有效寬度上限為3.5米。

　　另外，防火墻的開口、高及寬均為2.5米;庫內墻壁開口處的尺寸，是由叉車高度、寬度、以及貨物尺寸、人行通道尺寸所決定的。

　　出入口的開啟方式可使用拉門式、開啟式及卷簾式三種。

　　8、窗戶

　　用于采光和通風，主要種類有高窗、地窗和天窗。倉庫為了防盜、防漏雨和排水，一般只采用高窗。

　　9、房檐

　　一般在出入庫口外側設置房檐，作用是遮擋雨雪，以保證在雨雪天能正常進行出入庫作業(yè);

　　另外，房檐之下還可以在出入庫時臨時放置貨物，寬度一般在4米左右。

　　10、層高

　　理論是越高越好，但實際上受貨物所能堆碼的高度、叉車的揚程、貨架高度等因素限制。

　　單層倉庫，所以準備層高至少9米。

      倉庫區(qū)域規(guī)劃

　　在確定了倉庫建設的基本要素后，需要對其中的區(qū)域進行大體的劃分。

　　倉庫總平面一般可以分為倉儲作業(yè)區(qū)、輔助作業(yè)區(qū)和行政區(qū)3大部分。

　　1、倉儲作業(yè)區(qū)，包括庫房、貨場、站臺以及加工、整理、包裝場所。

　　(1)進貨區(qū)

　　卸貨、清點、檢驗及卸車后未清點貨物暫存場所。

　　(2)加工區(qū)

　　對到貨進行簡單處理的場所，在這里貨物被區(qū)分為直接分揀配送、待加工、入庫儲存和不合格需清退等幾種，分別送往不同的功能區(qū)。同時，貼條碼、改包裝、稱重、貼價格標簽等也在加工區(qū)進行。

　　(3)儲存區(qū)

　　是倉庫中最重要、面積最大的區(qū)域，主要用于貨物的存儲和保管，通常配有多層貨架。

　　一般情況下，如果空間足夠大，儲存區(qū)可分為補貨區(qū)和揀貨區(qū)。

　　揀貨區(qū)用于進行貨物分揀;補貨區(qū)用于存儲量大的商品，當揀貨區(qū)某些貨架清空時(或貨架上商品達到最低量時)，由補貨區(qū)補充貨物到揀貨區(qū)。

　　另外，在儲存區(qū)角落應分隔出一定的區(qū)域，用于存放危險品，或需要其他特殊處理、要求特殊保管條件的貨物。

　　(4)裝箱區(qū)

　　用于揀貨后的裝箱、復核、貼發(fā)貨標簽(如易碎勿壓等)的場所。

　　(5)發(fā)貨區(qū)(集貨區(qū))

　　已打包商品粘貼物流條碼(或標簽)、暫存等待裝車的場所。

　　(6)退貨區(qū)

　　存放等待處理的積壓退貨、索賠退貨，以及進貨時殘損、不合格或需要重新確認等貨物的場所。

　　(7)廢棄物處理區(qū)

　　對廢棄包裝物(如塑料袋、紙袋、紙箱等)、損壞商品(含過期)等進行清理或回收復用的場所。

　　2、輔助作業(yè)區(qū)，包括動力間、車庫、工具設備庫等，為主要業(yè)務提供各項服務的場所。

　　(1)設備存放及維修區(qū)

　　存放配送車輛、叉車、托盤等設備及其維修(如充電等)工具的場所。

　　(2)配套設施區(qū)

　　包括變電室、配電室、工具間、雜物間、主要通道、輔助通道、電梯間、樓梯間等。

　　(3)其他區(qū)域

　　包括等待裝貨或卸貨車輛停放用的臨時區(qū)域、車輛移動用空間(轉彎、倒車等)、庫外道路、停車場、站臺、環(huán)境美化綠化區(qū)等。

　　3、行政生活區(qū)，由辦公室和生活場所組成，一般采用集中式布置，規(guī)劃在倉庫的主要出入口處并與倉儲作業(yè)區(qū)用隔墻隔開。

　　(1)辦公區(qū)

　　包括辦公室、會議室、計算機作業(yè)室、警衛(wèi)室等。

　　(2)活動區(qū)域

　　包括休息室、吸煙室、洗漱間、餐廳、廚房、宿舍等。