對于倉儲經(jīng)理來說，目前面臨的最大挑戰(zhàn)之一，是如何提高物流效率、減輕勞動強度等。此外，還包括在升級或翻新老舊地坪的同時，把其對日常運營的影響降到最小。這一問題在中國顯得尤為突出，因為物流設施建設初期的有限投入與價格敏感性，往往意味著犧牲長期耐用性。

　　倉儲地坪翻新的常規(guī)選擇是重新鋪設環(huán)氧地坪。從衛(wèi)生和耐腐蝕性的角度看，環(huán)氧地坪是理想選擇。在鋪設環(huán)氧地坪時應做到嚴密準備、細致控制與較長養(yǎng)護期。但是環(huán)氧地坪建設不當時也會出現(xiàn)下列常見問題，包括地坪分層、脫粘、坑洞、起泡和剝落等。例如由于叉車頻繁運行，地坪表面顏色磨損很快，如圖1。而采用水泥基自流平進行倉儲地坪的升級改造可以解決以上問題。

　　一、倉儲地坪的升級方案

　　倉儲地坪快速升級的理想方案是選擇水泥基自流平，其特點是采用可泵送的、工業(yè)級的水泥砂漿。泵送砂漿是特殊配方的水泥基產(chǎn)品，應用自找平、流動性好的水泥砂漿可以形成最薄7mm的地坪，且具有高粘性和耐用性。

　　希際中國的專業(yè)地坪技能及創(chuàng)新的快速地坪修復產(chǎn)品，如CoGri Rapid Mender希際快速修補劑（裂縫與接縫維修）和CoGri Joint Stabiliser希際地坪縫加固器（地坪縫松動處的載荷恢復），能針對客戶需求提供地坪升級方案。水泥基自流平甚至可應用于VNA倉庫的超平地坪。

　　專業(yè)團隊進行水泥基泵送自流平施工相當簡便，如圖2。在勘測地坪表面后，首先需要磨平突出處并填補低洼處。繼而進行表面處理以提供整潔的粘結(jié)面，鋪設恰當?shù)牡灼峥稍黾诱尺B性。然后運用泵送設備完成最薄7mm砂漿層。最后，在凝固后的表面鋪設滲透涂封劑、表面密封劑或環(huán)氧涂層，形成高平整度高耐磨的地坪。

　　二、快速水泥基泵送自流平施工的優(yōu)點

　　水泥基泵送自流平施工的優(yōu)點很多，主要包括：

　　● 性價比高——每mm厚度成本比環(huán)氧地坪低。

　　● 快速——每天可泵送完成施工2000m2。

　　● 減少停機時間——運用速凝配方，在20℃環(huán)境下4小時后地坪就可承受輕壓力。

　　● 耐用性更好——28天后，F(xiàn)astfloor IT（希際的水泥基自流平產(chǎn)品）的抗壓強度能達到40 N/m2，耐磨性達到BS 8204規(guī)范的AR Special等級。

　　● 裂縫更少——泵送砂漿作為聚合改進物，其干縮性更小及抗裂性更強。

　　● 平整度更好——自找平產(chǎn)品，最薄可達7mm。

　　● 靈活性——Fastfloor IT適用于各種顏色地坪，出于耐腐性考慮可覆蓋環(huán)氧面層。若增加拋光工藝，可制成高光澤度地坪。

　　● 安全可靠——泵送砂漿是可溶劑產(chǎn)品，具有良好的防滑性。

　　三、快速水泥基自流平的應用案例

　　2014年11月，希際亞太公司（CoGri Asia Pacific）在新加坡完成了一個大型水泥基自流平項目，為一家大型在線快消品企業(yè)的新建物流配送中心進行地坪升級。

　　在地坪升級前，希際公司的工程師對5000m2地坪進行了平整度檢測，結(jié)果發(fā)現(xiàn)樓板的高差達60mm。

　　運用超平地坪專業(yè)技術及倉儲地坪專業(yè)知識，希際公司為客戶提供水泥基自流平方案，并達到了英標TR-34 (4th Edition) FM4 specification的平整度要求。整個項目包括清除10m3的混凝土，安裝及校準5000個水平控制螺栓，完成泵送88噸工業(yè)級水泥砂漿。

　　該項目滿足了運營性與美觀性的雙重需求，客戶對新地坪非常滿意，該配送中心已于2015年2月正式投入運營。地坪翻新的前后對比，如圖3。

　　值得一提的是，如果倉儲地坪需進行技術改造，若采用水泥基自流平方案，一般可以在周末完成2000m2地坪翻新，新地坪在周一就能投入使用，對日常運營的影響可以降到最小。